投資用不動産購入、埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

川口市南鳩ヶ谷４丁目

価格

10,350万円

想定利回り

5.70%

建物面積

229.32m²

土地面積

196.32m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年2月5日　次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目
交通	埼玉高速鉄道　南鳩ヶ谷駅　徒歩10分
価格	10,350万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.18㎡～最大面積：23.60㎡
間取り
現行年間収入	5,184,000円	現行利回り	5.00%
想定年間収入	5,904,000円	想定利回り	5.70%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	196.32m²（59.3坪）　登記簿	建物延面積	229.32m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2016年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	・１Ｋ×８戸・サブリース契約期間：２０１６年２月１日～２０２６年１月３１日・サブリース契約引継ぎ可能・建築基準法第２２条指定区域、高さ制限２２ｍ以下（景観計画）、日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ、景観計画区域（市内全域）、宅地造成工事規制区域オーナーチェンジ
物件番号	M300PK0HA

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。