投資用不動産購入、埼玉県さいたま市南区大字大谷口の一棟売アパート情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞投資事業用検索結果一覧＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

アパート（一棟）

さいたま市南区大字大谷口

価格

45,000万円

想定利回り

5.83%

建物面積

860.52m²

土地面積

511.56m²

検討中リストって？

物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	JR武蔵野線　東浦和駅　徒歩15分
価格	45,000万円
戸数	住戸（居住用）：28戸　総戸数：28戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：26.05㎡～最大面積：40.91㎡
間取り
現行年間収入	25,135,200円	現行利回り	5.58%
想定年間収入	26,239,200円	想定利回り	5.83%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	511.56m²（154.7坪）　登記簿	建物延面積	860.52m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2023年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	角地
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	・間取り：１Ｋ×２０戸、１ＤＫ×８戸・建ぺい率：６０％（角地緩和の適用により７０％に緩和）・駐車場：カースペース有（８台）※車種による制限有・自転車置場有（１６台）・現況：賃貸中（１ＤＫ×１戸空室）・建築基準法第２２条区域、景観誘導区域（市街化区域）・日影規制４ｈ‐２．５ｈ／１０ｍオーナーチェンジ
物件番号	M300PK0G7

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。