物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ライオンズマンション両国リバーサイド |
| 所在地 |
東京都墨田区千歳１丁目
 
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| 交通 |
都営大江戸線 森下駅 徒歩8分
JR総武・中央緩行線 両国駅 徒歩10分
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| 価格 |
7,500万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
54.53m2（16.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
2.40% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 賃貸状況 |
オーナーチェンジ／現在、月額家賃１５５０００円で賃貸契約中です。／想定利回り 約２．３％（消費税を除く）現在賃貸中、2026年8月20日に賃借人退去予定のため、居住用としてご検討いただけます。利回りは「（年間賃料／購入価格）×100」の単純利回りで、公租公課、管理費等の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
13階/14階建 |
| バルコニー |
7.65m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
1999年12月 |
総戸数 |
50戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
9,800円/月 |
修繕積立金 |
15,380円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
日勤管理 家具、備品什器、内装費用等は販売価格に含まれません。
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| 物件番号 |
DMHF83957 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
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