物件詳細
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工場
おすすめポイント
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担当者からのひと言
八尾センター
担当者：
山本 祥二
（やまもと しょうじ）
- 本物件前面道路は建築基準法に該当しない道路（私道）のため、原則再建築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項第2号の許可に関する判断基準（一括同意基準2）に該当する場合は、再建築可能との見解を東大阪市役所審査指導課より得ています。
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
工場用 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市西堤本通西１丁目
 
|
| 交通 |
大阪メトロ中央線・大阪市中央線 高井田駅 徒歩16分
JRおおさか東線・おおさか東線 高井田中央駅 徒歩16分
近鉄難波・奈良線 河内永和駅 徒歩15分 |
| 価格 |
9,980万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空家 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
299.92m2（90.7坪） 登記簿 |
建物延面積 |
465.92m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/2階建 |
建築年月 |
1991年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
公営水道、公共下水 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
前面道路は建築基準法に該当しない道路（私道）の為、原則再建築不可。但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可に関する判断基準（一括同意基準2）に該当する場合は再建築可能（東大阪市役所審査指導課の見解による）
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| 物件番号 |
Byo230740 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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