物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
浦和センター
担当者：
藤田 恭嵩 （ふじた やすたか）
- ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩１１分
○ オーナーチェンジ物件
○ 全５戸・４戸稼働中
○ 予定利回り：年６．８６％
○ 年間予定賃料収入：金３,７７４,０００円
○ 間取り３Ｋ×５戸＋駐車場２台分（空無し）
○ 駐輪場有り
○ 敷地面積はゆとりの５６.５５坪
物件情報
更新日：2024年12月4日 次回更新予定日：2024年12月18日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市蒲生旭町  
|
| 交通 |
東武伊勢崎線・東武大師線 蒲生駅 徒歩11分
JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩20分
東武伊勢崎線・東武大師線 新越谷駅 徒歩20分 |
| 価格 |
5,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：5戸 総戸数：5戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：43.00㎡～最大面積：43.00㎡ |
| 間取り |
3K×5戸 |
| 現行年間収入 |
3,036,000円
（2024年11月22日確認） |
現行利回り |
5.52% |
| 想定年間収入 |
3,774,000円 |
想定利回り |
6.86% |
| 賃貸状況 |
満室時想定賃料等の月額内訳 賃料：295,000円、共益費：1,500円、駐車場使用料：18,000円 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
186.96m2（56.5坪） 登記簿 |
建物延面積 |
227.80m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
1988年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 北約6.0m公道、間口：約10.9m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：日影規制：5時間-3時間/4ｍ、景観法 |
| 備考 |
■2016年1月リフォーム済（外壁補修・塗装・シーリング、屋上防水、廊下・階段シート張り）賃料収入には、駐車場使用料が含まれています。駐車場使用料（月額）：18,000円
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| 物件番号 |
Buw231195 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
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