物件詳細
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アパート（一棟）
- 周辺施設
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マルエツ三郷中央店 距離1460m 徒歩19分
ヤオコー三郷中央店 距離1560m 徒歩20分
物件情報
更新日：2024年6月21日 次回更新予定日：2024年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
埼玉県三郷市谷口  
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| 交通 |
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩16分
|
| 価格 |
5,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：19.37㎡～最大面積：19.37㎡ |
| 間取り |
1K×4戸 |
| 現行年間収入 |
3,369,600円
（2024年6月10日確認） |
現行利回り |
6.73% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 賃貸状況 |
※賃料収入には、賃料収入以外（駐車場、共益費）が含まれています。（内訳：駐車場:金7,700円/月、共益費:金3,300円/月 ※現在サブリース契約を締結しておりますが、解約3ヶ月前に書面により通知し解除可能です。詳細は担当までお問合わせください。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
351.06m2（106.1坪） 登記簿 |
建物延面積 |
136.00m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/2階建 |
建築年月 |
2007年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60%・60% |
容積率 |
200%・100% |
| 駐車場 |
有（敷地内） （2024年6月10日確認） 7,700円/月 |
| 接道状況 |
一方 南約8.9m公道、間口：約13.3m |
| 設備・施設 |
公営水道、個別浄化槽、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：4時間-2.5時間高さ4ｍ、4時間2.5時間高さ1.5ｍ ■都市計画法他制限：三郷市景観計画、敷地の最低限度：120㎡、都市計画道路：谷口幸房線 当初計画決定H8.5.10 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
Buw230917 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
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