投資用不動産購入、フェニックス大塚駅前弐番館の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

フェニックス大塚駅前弐番館

価格

2,880万円

想定利回り

3.75%

間取り

専有面積

20.84m²

所在地

東京都豊島区北大塚２丁目

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物件の魅力

周辺施設: よしや大塚店　距離80m　徒歩1分
まいばすけっと大塚駅北口店　距離130m　徒歩2分
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物件情報

更新日：2026年10月24日　次回更新予定日：2026年11月7日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	フェニックス大塚駅前弐番館
所在地	東京都豊島区北大塚２丁目
交通	JR山手線　大塚駅　徒歩4分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩11分都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩4分
価格	2,880万円
間取り	1K	専有面積	20.84m²（6.3坪）　壁芯
現行年間収入	1,080,000円（2026年9月20日確認）	現行利回り	3.75%
想定年間収入	1,080,000円	想定利回り	3.75%
賃貸状況	賃料90,000円/月で賃貸中です。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	8階/11階建
バルコニー	2.34m²	主要採光方向	南東
その他面積
建築年月	2001年4月	総戸数	49戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	9,400円/月	修繕積立金	9,000円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：2,000円/月
分譲会社	株式会社トーシン
施工会社	川田工業株式会社
管理会社	株式会社LENZ DX
取引態様	媒介
備考	■管理組合：あり
物件番号	Bun260474

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。