物件詳細
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アパート（一棟）
- 周辺施設
- ファミリーマート高槻宮田町二丁目店 距離140m 徒歩2分
フレンドマート高槻氷室店 距離600m 徒歩8分
業務スーパー大畑店 距離700m 徒歩9分
物件情報
更新日：2025年2月5日 次回更新予定日：2025年2月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
大阪府高槻市宮田町３丁目  
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| 交通 |
JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩13分
JR東海道本線 摂津富田駅 バス乗車2分宮田停 徒歩3分
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| 価格 |
15,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：54.20㎡～最大面積：54.20㎡ |
| 間取り |
3DK×5戸 2SDK×5戸 |
| 現行年間収入 |
9,426,000円
（2024年12月22日確認） |
現行利回り |
6.28% |
| 想定年間収入 |
9,690,000円 |
想定利回り |
6.46% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
870.68m2（263.3坪） 登記簿 |
建物延面積 |
521.70m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/2階建 |
建築年月 |
1998年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60%・60% |
容積率 |
172%・172% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空2台（2024年12月22日確認） |
| 接道状況 |
二方 北約4.1m公道 西約4.3m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
■2023年10月リフォーム済（バルコニー隔壁板交換工事実施、2023年12月ゴミ庫改修工事実施）間取：Sは納戸
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| 物件番号 |
Btt230637 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府高槻市紺屋町８番９号 エクセレントリシェス２階
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