投資用不動産購入、東京都北区上十条４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

北区上十条４丁目

価格

21,250万円

想定利回り

4.77%

建物面積

231.57m²

土地面積

88.00m²

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
銘板
エントランス
オートロック
前面道路
前面道路
前面道路
セブンイレブン北区上十条4丁目店130m
上十条四郵便局290m
ローソン北区上十条五丁目店310m
ファミリーマート上十条三丁目店320m
スーパーＪ＆Ｍ350m
オーケー十条店440m
まいばすけっと十条仲原店460m
ダイソー十条銀座商店街店710m
サンドラッグ十条銀座店770m
マツモトキヨシ十条銀座店800m
Can★Do十条銀座店830m
十条銀座商店街850m
まいばすけっと十条銀座東通り店850m
スーパーみらべる十条店870m
埼京線十条駅

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物件の魅力

周辺施設: オーケー十条店　距離440m　徒歩6分
セブンイレブン北区上十条4丁目店　距離130m　徒歩2分
サンドラッグ十条銀座店　距離770m　徒歩10分

物件情報

更新日：2025年6月18日　次回更新予定日：2025年7月2日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都北区上十条４丁目
交通	JR埼京線　十条駅　徒歩12分都営三田線　板橋本町駅　徒歩12分 JR京浜東北・根岸線　東十条駅　徒歩14分
価格	21,250万円
戸数	住戸（居住用）：11戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.18㎡～最大面積：22.82㎡
間取り	1R×11戸
現行年間収入	10,152,000円（2025年4月26日確認）	現行利回り	4.77%
想定年間収入	10,152,000円	想定利回り	4.77%
賃貸状況	上記賃料収入の他に、自販機賃料収入：概算年額72,000円（消費税含む）があります。なお、当該賃料は変動します。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	88.00m²（26.6坪）　登記簿	建物延面積	231.57m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2013年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	無
接道状況	一方　北33.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、新たな防火規制区域（新防火地域）、第三種高度地区、最低限（7ｍ）、上十条三・四丁目地区地区計画、北区環状七号線沿道地区計画
備考	■2024年5月リフォーム済（屋上防水工事）賃料収入の他に、自販機賃料収入：概算年額72,000円（消費税含む）があります。なお、当該賃料は変動します。 ■投資用向き：2013年3月築、鉄筋コンクリート造4階建、外壁コンクリート打ち(一部タイル貼)、満室賃貸中(全11室)、賃料収入の他に自販機賃料収入：概算年額72,000円(消費税含)あり。当該賃料は変動します。
物件番号	Bts240361

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。