物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
豊中センター
担当者：
佐々木 葉祐
（ささき ようすけ）
- JR「中山」駅まで徒歩11分、阪急「中山観音」駅まで徒歩11分の立地です。
鉄筋コンクリート造、1994年建築、検査済証あり
貸室満室です
お気軽にお問い合わせください。
- 周辺施設
- 宝塚市立長尾小学校 距離710m 徒歩9分
宝塚市立山手台中学校 距離1280m 徒歩16分
万代宝塚中筋店 距離440m 徒歩6分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市山本西１丁目
 
|
| 交通 |
JR福知山線 中山寺駅 徒歩11分
阪急宝塚線 中山観音駅 徒歩11分
阪急宝塚線 山本駅 徒歩14分 |
| 価格 |
17,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：62.37㎡～最大面積：62.37㎡ |
| 間取り |
2LDK×9戸 |
| 現行年間収入 |
9,398,232円
（2025年5月30日確認） |
現行利回り |
5.37% |
| 想定年間収入 |
9,638,232円 |
想定利回り |
5.50% |
| 賃貸状況 |
貸室満室です。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
831.93m2（251.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
561.33m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階建 |
建築年月 |
1994年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空2台（2025年5月30日確認） 5,000～13,000円/月 |
| 接道状況 |
一方 北約5.1m公道、間口：約49.8m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
管理委託契約料：25,184円/月 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：盛土規制法、航空法、文化財保護法 |
| 備考 |
通信基地局設置料：85,000円（年額）、電気量：41,000円（年額）検査済証あり 敷金返還金持ち回り（関西方式）
|
| 物件番号 |
Btn250190 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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