投資用不動産購入、ピピアめふ1の売り店舗（区分所有）情報

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物件詳細

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店舗（区分所有）

ピピアめふ1

価格

1,800万円

想定利回り

9.20%

間取り

専有面積

33.16m²

所在地

兵庫県宝塚市売布２丁目

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物件の魅力

周辺施設: コープめふ　距離100m　徒歩2分
セブンイレブン宝塚売布東の町店　距離270m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年2月5日　次回更新予定日：2025年2月19日各項目の説明

物件用途	店舗（小売・サービス）用
マンション名	ピピアめふ1
所在地	兵庫県宝塚市売布２丁目
交通	阪急宝塚線　売布神社駅　徒歩1分阪急宝塚線　中山観音駅　徒歩13分 JR福知山線　中山寺駅　徒歩18分
価格	1,800万円
間取り		専有面積	33.16m²（10.0坪）
現行年間収入	1,656,000円（2024年11月9日確認）	現行利回り	9.20%
想定年間収入	1,656,000円	想定利回り	9.20%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	1階/6階地下1階建
バルコニー		主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	1999年10月	総戸数
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	近隣商業地域
管理形態	一部委託	管理員の勤務形態	管理員なし
管理費	27,120円/月	修繕積立金	6,540円/月
駐車場	無
設備・施設	エレベータ
設備・施設・その他使用料	看板専用使用料：40円/月
分譲会社
施工会社
管理会社	株式会社ＫＵＬ
取引態様	媒介
備考	※敷金300,000円（返還債務持回り）※建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造※管理費：2025年4月より8％増額予定、修繕積立金：2028年度より180円／㎡→270円／㎡に増額予定 ■管理組合：あり
物件番号	Btn240652

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。