投資用不動産購入、兵庫県尼崎市武庫之荘西２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

尼崎市武庫之荘西２丁目

価格

5,500万円

想定利回り

6.67%

建物面積

145.66m²

土地面積

133.67m²

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物件の魅力

周辺施設: 阪急オアシス武庫之荘店　距離380m　徒歩5分
ローソン武庫町1丁目店　距離540m　徒歩7分
Can★Do阪急オアシス武庫之荘店　距離470m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年8月6日　次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘西２丁目
交通	阪急神戸線　武庫之荘駅　徒歩7分 JR東海道本線　立花駅　徒歩30分 JR東海道本線　甲子園口駅　徒歩32分
価格	5,500万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：17.80㎡～最大面積：18.00㎡
間取り	1K×8戸
現行年間収入	3,672,000円（2026年6月25日確認）	現行利回り	6.67%
想定年間収入	3,672,000円	想定利回り	6.67%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	133.67m²（40.4坪）　実測　別途私道負担約28.1m²	建物延面積	145.66m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	1996年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	角地　西約6.0m公道、間口：約8.4m　南約4.0m私道、間口：約10.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、※角地緩和の為、建ぺい率が10％緩和されます。
備考
物件番号	Btg260005

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。