投資用不動産購入、大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

大阪市東淀川区菅原１丁目

価格

25,500万円

想定利回り

5.06%

建物面積

485.10m²

土地面積

321.41m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート菅原二丁目店　距離200m　徒歩3分
ライフ東淡路店　距離600m　徒歩8分
ダイソーホームセンターコーナン東淀川菅原店　距離320m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年9月19日　次回更新予定日：2026年10月3日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目
交通	JRおおさか東線・おおさか東線　ＪＲ淡路駅　徒歩12分阪急京都線　淡路駅　徒歩15分
価格	25,500万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.06㎡～最大面積：26.30㎡
間取り	1LDK×6戸　1SLDK×6戸
現行年間収入	10,736,040円（2026年9月8日確認）	現行利回り	4.21%
想定年間収入	12,920,040円	想定利回り	5.06%
賃貸状況	上記収入には共益費（月額金7,000円/戸）と駐輪場代（月額金2,670円）が含まれます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	321.41m²（97.2坪）　実測　別途私道負担4.54m²	建物延面積	485.10m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2023年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方　北約3.3m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、航空法、盛土規制法
備考	2023（令和5）年7月築♪劣化等級３を取得した物件です♪ ■投資用向き：2023（令和5）年7月築♪劣化等級3取得物件です♪
物件番号	Bsc260223

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。