投資用不動産購入、愛知県名古屋市瑞穂区彌富通４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

名古屋市瑞穂区彌富通４丁目

価格

12,000万円

想定利回り

9.86%

建物面積

912.71m²

土地面積

311.40m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区彌富通４丁目
交通	名古屋市営地下鉄名城線　瑞穂運動場東駅　徒歩8分名古屋市営地下鉄桜通線　新瑞橋駅　徒歩17分
価格	12,000万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　住戸以外：4戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：50.62㎡～最大面積：189.00㎡
間取り
現行年間収入	10,278,000円（2026年2月5日確認）	現行利回り	8.56%
想定年間収入	11,838,000円	想定利回り	9.86%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	311.40m²（94.1坪）　登記簿	建物延面積	912.71m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/6階建	建築年月	1974年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	二方　南西約7.2m公道、間口：約25.3m　北西約24.5m公道、間口：約10.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、絶対高さ45m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）
備考
物件番号	Bsa250827

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。