物件詳細
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アパート（一棟）
- 周辺施設
- マックスバリュ御器所店 距離900m 徒歩12分
旬楽膳石川橋店 距離1020m 徒歩13分
ヤマナカ安田店 距離1050m 徒歩14分
物件情報
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区南分町６丁目
 
|
| 交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄桜通線 御器所駅 徒歩16分 |
| 価格 |
13,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：21.92㎡～最大面積：37.59㎡ |
| 間取り |
1R×4戸 1K×4戸 1DK×4戸 |
| 現行年間収入 |
5,952,000円
（2026年1月10日確認） |
現行利回り |
4.31% |
| 想定年間収入 |
8,976,000円 |
想定利回り |
6.50% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
187.42m2（56.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
339.92m2 |
| 構造/階建 |
木造/3階建 |
建築年月 |
2020年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
182% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 西約4.5m公道、間口：約7.0m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：2-（一） ■都市計画法他制限：準防火地域、20ｍ高度地区、緑化地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 備考 |
|
| 物件番号 |
Bsa250794 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通１丁目７番地の１ Ｆｏｒｅｓｔｉａ桜山１階
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