投資用不動産購入、岡山県岡山市中区小橋町１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

岡山市中区小橋町１丁目

価格

3,480万円

想定利回り

6.10%

建物面積

113.80m²

土地面積

236.17m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年5月1日　次回更新予定日：2026年5月15日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	岡山県岡山市中区小橋町１丁目
交通	岡山電軌東山本線　中納言電停　徒歩3分
価格	3,480万円
戸数	住戸（居住用）：4戸　総戸数：4戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：28.45㎡～最大面積：28.45㎡
間取り	1K×4戸
現行年間収入	2,124,000円（2026年4月5日確認）	現行利回り	6.10%
想定年間収入	2,124,000円	想定利回り	6.10%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	236.17m²（71.4坪）　登記簿　別途私道負担約14.7m²	建物延面積	113.80m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	1998年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北約3.6m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：後楽園背景保全地区高さ20ｍ
備考	建物賃貸管理委託料（月額）当月賃料等支払額の5％ /委託先：積水ハウス不動産中国四国株式会社別途、私道23.10㎡の持分1/3+23.10㎡の持分1/3有（2筆有）
物件番号	Bok250504

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。