物件詳細
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店舗（区分所有）
おすすめポイント
- 周辺施設
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吹田さんくす 距離70m 徒歩1分
りそな銀行吹田支店 距離150m 徒歩2分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 |
| マンション名 |
サンクス二番館 |
| 所在地 |
大阪府吹田市朝日町
 
|
| 交通 |
JR東海道本線 吹田駅 徒歩2分
阪急千里線 吹田駅 徒歩13分
阪急京都線 相川駅 徒歩15分 |
| 価格 |
3,700万円 |
| 間取り |
|
専有面積 |
71.36m2（21.5坪） |
| 現行年間収入 |
4,259,040円
（2025年9月20日確認） |
現行利回り |
11.51% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/11階地下2階建 |
| バルコニー |
|
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1979年10月 |
総戸数 |
|
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
自主管理 |
管理員の勤務形態 |
管理員なし |
| 管理費 |
119,356円/月 |
修繕積立金 |
14,664円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台（2025年9月29日確認） 22,000円/月 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：1,000円/月、バイク置場使用料：1,500円/月 |
| 分譲会社 |
吹田市 |
| 施工会社 |
竹中工務店、淺沼組共同企業体、栗原工業、須賀工業 |
| 管理会社 |
吹田市開発ビル株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
共有持分：2兆分の4868374919構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造■保証金：1,720,000円■保証金返還金：1,000,000円
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Boi250413 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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