投資用不動産購入、エスリード長堀タワーの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エスリード長堀タワー

価格

2,750万円

間取り

専有面積

29.95m²

所在地

大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目

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物件の魅力

周辺施設: ローソン松屋町北店　距離200m　徒歩3分
ライフ空堀店　距離310m　徒歩4分
大阪市立中央小学校　距離690m　徒歩9分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エスリード長堀タワー
所在地	大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線　松屋町駅　徒歩1分大阪メトロ谷町線　谷町六丁目駅　徒歩5分大阪メトロ堺筋線　長堀橋駅　徒歩9分
価格	2,750万円
間取り	1R	専有面積	29.95m²（9.0坪）　壁芯
現行年間収入	1,079,160円（2025年7月8日確認）	現行利回り	3.92%
想定年間収入		想定利回り
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	8階/26階建
バルコニー	5.27m²	主要採光方向	北
その他面積
建築年月	2011年1月	総戸数	270戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	4,300円/月	修繕積立金	6,250円/月
駐車場	有（敷地内）　空11台（2025年7月10日確認）　18,000～23,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	ホームセキュリティ費用：630円/月
分譲会社	日本エスリード株式会社
施工会社	株式会社フジタ
管理会社	エスリード建物管理株式会社
取引態様	媒介
備考	バイク置場：500円～1,500円／台・月■駐輪場：500円～1,500円／台・月 ■管理組合：あり
物件番号	Boi250251

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。