物件詳細
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マンション（区分所有）
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物件情報
更新日：2025年3月13日 次回更新予定日：2025年3月27日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
グラン・ドムール南大江パークタワー |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区粉川町
 
|
| 交通 |
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線・大阪市中央線 谷町四丁目駅 徒歩7分 |
| 価格 |
2,700万円 |
| 間取り |
3DK |
専有面積 |
59.22m2（17.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,260,000円
（2025年1月21日確認） |
現行利回り |
4.66% |
| 想定年間収入 |
1,260,000円 |
想定利回り |
4.66% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
9階/14階地下1階建 |
| バルコニー |
9.23m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1986年7月 |
総戸数 |
59戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
10,000円/月 |
修繕積立金 |
10,170円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、集会場等の共有施設 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
大倉建設株式会社 |
| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
HESTAオークラハウジング株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
※賃貸中につき、賃貸借契約の引継ぎが必要です。
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Boi240481 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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