物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
- 周辺施設
- ライフ大淀中店 距離340m 徒歩5分
セブンイレブン大阪中津南店 距離400m 徒歩5分
大阪中津六郵便局 距離430m 徒歩6分
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
プレサンス梅田北ディア |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀北１丁目  
|
| 交通 |
阪急神戸線 中津駅 徒歩10分
阪急宝塚線 中津駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩14分 |
| 価格 |
1,800万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
22.23m2（6.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
828,000円
（2024年9月12日確認） |
現行利回り |
4.60% |
| 想定年間収入 |
828,000円 |
想定利回り |
4.60% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
6階/9階建 |
| バルコニー |
4.27m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2019年4月 |
総戸数 |
128戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
6,220円/月 |
修繕積立金 |
1,330円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：200円/月、バイク置場使用料：1,000円/月 |
| 分譲会社 |
株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 |
シード平和株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社プレサンスコミュニティ、日本住宅管理株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■修繕積立金が2025年3月より、金1,330円から金2,450円に変更予定です。※バイク置場は車種により、料金が異なります。※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引継ぎが必要です。
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Boi230133 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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