物件詳細
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マンション（区分所有）
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物件情報
更新日：2024年12月27日 次回更新予定日：2025年1月10日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区栄１丁目  
|
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 伏見駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩9分 |
| 価格 |
23,500万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
96.09m2（29.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
5,400,000円
（2024年8月29日確認） |
現行利回り |
2.29% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
29階/29階建 |
| バルコニー |
37.22m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2023年1月 |
総戸数 |
181戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
22,600円/月 |
修繕積立金 |
10,660円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：400円/月、バイク置場使用料：4,500円/月、コミュファ使用料：950円/月、町内会費：150円/月 |
| 分譲会社 |
セキスイハイム東海株式会社 |
| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
積栄ライフサービス株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
トランクルーム面積:0.52平米(専有面積とは別) ■ミニバイク置場：2,500円/月(空有)WIC＝ウォークインクローゼット ■SIC=シューズインクローゼット
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bny230997 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
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