物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 アパート用 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神楽町
 
|
| 交通 |
JR東海道本線 さくら夙川駅 徒歩4分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩7分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩7分 |
| 価格 |
23,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：29.26㎡～最大面積：34.96㎡ |
| 間取り |
1R×12戸 |
| 現行年間収入 |
10,392,000円
（2026年1月29日確認） |
現行利回り |
4.51% |
| 想定年間収入 |
10,392,000円 |
想定利回り |
4.51% |
| 賃貸状況 |
※現況：サブリース契約。記載の現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入はサブリース解約後の金額です。サブリース先から解除に向けての協議は可能との返答を受けていますが、 必ず解除できるとは限りません。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
257.97m2（78.0坪） 登記簿 |
建物延面積 |
437.86m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
2008年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 西約9.1m公道、間口：約4.8m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第5種高度地区 |
| 備考 |
※（株）ホームライフ・Aとサブリース契約締結中（2038年3月31日まで）。※サブリース先から解除に向けての協議は可能との返答を受けていますが、 必ず解除できるとは限りません。
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| 物件番号 |
Bnm250439 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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