物件詳細
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倉庫
- 周辺施設
- ニトリ西成店 距離210m 徒歩3分
社会医療法人弘道会なにわ生野病院 距離470m 徒歩6分
ファミリーマート南開店 距離190m 徒歩3分
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
ロードサイド施設用 倉庫用 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区中開１丁目  
|
| 交通 |
JR環状線 今宮駅 徒歩5分
南海高野線 新今宮駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩10分 |
| 価格 |
51,738万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
13,062,720円
（2024年3月30日確認） |
現行利回り |
2.52% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 賃貸状況 |
【賃料収入内訳】■北側倉庫部分：年額9,894,720円（税込）■南側時間貸駐車場部分：年額3,168,000円（税込） |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
855.18m2（258.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
665.28m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
1974年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
南約40.0m公道 北約11.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
返還敷金：460万円（売買に伴う売主・買主間での清算無し）
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| 物件番号 |
Bnb230193 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市中央区難波４丁目４番１号 難波駅前四丁目ビル４階
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