投資用不動産購入、福岡県福岡市西区姪の浜５丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

福岡市西区姪の浜５丁目

価格

5,800万円

想定利回り

6.06%

建物面積

126.42m²

土地面積

158.31m²

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物件の魅力

周辺施設: ローソン姪浜4丁目店　距離360m　徒歩5分
にしてつストアレガネット姪の浜　距離520m　徒歩7分
姪浜郵便局　距離580m　徒歩8分

物件情報

更新日：2026年11月4日　次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市西区姪の浜５丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩9分
価格	5,800万円
戸数	住戸（居住用）：7戸　総戸数：7戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：18.00㎡～最大面積：18.00㎡
間取り	1R＋ロフト
現行年間収入	2,520,000円（2026年10月31日確認）	現行利回り	4.34%
想定年間収入	3,516,000円	想定利回り	6.06%
賃貸状況	現行年間賃料収入には賃料収入以外（共益費：72,000円／年および駐車場：192,000円／年）が含まれています。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	2027年1月上旬以降
土地面積	158.31m²（47.8坪）　登記簿　別途私道負担121.00㎡（持分5分の1）	建物延面積	126.42m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2005年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方　北約4.0m公道、間口：約7.6m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第二種20M高度地区
備考	空室住戸は2026年11月末に入居予定です（入居申し込み有）。現行年間賃料収入には賃料収入以外（共益費：72,000円／年および駐車場：192,000円／年）が含まれています。 ■投資用向き：現行利回り：4.34％ ■管理組合：あり
物件番号	Bmh260150

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。