投資用不動産購入、福岡県福岡市西区野方３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

福岡市西区野方３丁目

価格

9,500万円

想定利回り

6.00%

建物面積

490.78m²

土地面積

896.00m²

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物件の魅力

周辺施設: 木の葉モール橋本　距離1300m　徒歩17分
福岡市立壱岐南小学校　距離560m　徒歩7分
福岡市立壱岐丘中学校　距離700m　徒歩9分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市西区野方３丁目
交通	福岡市営地下鉄七隈線　橋本駅　徒歩14分福岡市営地下鉄七隈線　橋本駅　バス乗車4分壱岐南小学校入口停　徒歩3分福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　バス乗車24分壱岐南小学校入口停　徒歩3分
価格	9,500万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：55.58㎡～最大面積：63.30㎡
間取り	2LDK×8戸
現行年間収入	5,704,404円（2025年9月7日確認）	現行利回り	6.00%
想定年間収入	5,704,404円	想定利回り	6.00%
賃貸状況	現行年間賃料収入はサブリース契約（入居賃料連動プラン）に基づく年間賃料で、駐車場使用料（41,205円×12ヶ月＝494,460円）を含みます。満室時想定年間賃料収入は現在と同条件でサブリース契約（入居賃料連動プラン）を継続した場合で、駐車場使用料（41,205円×12ヶ月＝494,460円）を含みます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	896.00m²（271.0坪）　登記簿	建物延面積	490.78m²
構造/階建	鉄骨/2階建	建築年月	2001年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
駐車場	有（敷地内）　　4,000～4,400円/月
接道状況	一方　北約5.0m公道、間口：約33.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：戸建住環境形成地区、外壁の後退距離1ｍ、建築物高さの限度10ｍ
備考	建物名：サンヴェリエサブリース契約（入居賃料連動プラン）は同条件での引継ぎを前提としております。 ■投資用向き：2LDK8戸の共同住宅！土地面積896.00平米（271.04坪）！地下鉄七隈線橋本駅まで徒歩14分！南側に遮蔽物なく、陽当たり良好！
物件番号	Bmh230128

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。