投資用不動産購入、京都府京都市西京区下津林前泓町の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

京都市西京区下津林前泓町

価格

6,980万円

想定利回り

6.49%

建物面積

214.77m²

土地面積

92.29m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年9月19日　次回更新予定日：2026年10月3日各項目の説明

物件用途	アパート用　事務所・オフィス用
所在地	京都府京都市西京区下津林前泓町
交通	JR東海道本線　桂川駅　徒歩15分阪急京都線　桂駅　徒歩18分阪急京都線　洛西口駅　徒歩22分
価格	6,980万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　住戸以外：2戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.00㎡～最大面積：20.00㎡
間取り	1K×6戸
現行年間収入	4,536,000円（2026年8月27日確認）	現行利回り	6.49%
想定年間収入	4,536,000円	想定利回り	6.49%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	92.29m²（27.9坪）　実測　別途私道負担7.49m²	建物延面積	214.77m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1990年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	角地　南約16.0m公道　東約3.7m私道(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、15m第2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、宅地造成等工事規制区域
備考
物件番号	Bkt260266

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。