投資用不動産購入、千葉県我孫子市青山台２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

我孫子市青山台２丁目

価格

34,800万円

想定利回り

8.47%

建物面積

2295.50m²

土地面積

1710.51m²

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物件の魅力

周辺施設: 我孫子市立我孫子第三小学校　距離770m　徒歩10分
KEIHOKU天王台店　距離670m　徒歩9分
セブンイレブン我孫子柴崎台3丁目店　距離820m　徒歩11分

物件情報

更新日：2026年3月23日　次回更新予定日：2026年4月6日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	千葉県我孫子市青山台２丁目
交通	JR常磐線　天王台駅　徒歩17分 JR常磐線　天王台駅　バス乗車15分南青山西停　徒歩5分
価格	34,800万円
戸数	住戸（居住用）：30戸　住戸以外：1戸　総戸数：31戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：51.03㎡～最大面積：66.74㎡
間取り
現行年間収入	28,272,000円（2026年2月24日確認）	現行利回り	8.12%
想定年間収入	29,496,000円	想定利回り	8.47%
賃貸状況	■賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：1,632,000円/年、自動販売機分）が含まれています。■本物件は現在満室賃貸中ですが、1室分のみ契約内容を確認中のため、現行年間賃料収入には反映されておりません。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	1710.51m²（517.4坪）　登記簿	建物延面積	2295.50m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	1991年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	有（敷地内）　（2026年2月13日確認）　5,000～5,500円/月
接道状況	一方　南6.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4時間 - 2.5時間（二） ■都市計画法他制限：景観法、盛土規制法、高さの制限10ｍ
備考	建物2棟有：延床面積A→1761.58平米、B→533.92平米■B棟鉄筋コンクリート造陸屋根3階建賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：1,632,000円/年、自動販売機分）が含まれています。
物件番号	Bks250902

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。