物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
-
担当者からのひと言
神戸センター
担当者：
野村 未羽
（のむら みう）
- ※駐車場、駐輪場、バイク置場の空き状況は、2026年5月7日現在です。
※駐車場月額使用料：金30,000円/台。駐輪場月額使用料：金200～金500円/台。バイク置場月額使用料：金1,500円/台。
・表面利回り：4.44％
・阪神本線、阪急神戸線、神戸市西神山手線の3沿線利用可能！
・2008年4
・コンシェルズサービス有！
・周辺にスーパー、コンビニ等の施設が充実！
詳細は担当までお気軽にお問合せください！
- 周辺施設
- コープ山手 距離270m 徒歩4分
阪急オアシス神戸三宮店 距離880m 徒歩11分
ローソン中山手通二丁目店 距離280m 徒歩4分
物件情報
更新日：2026年5月9日 次回更新予定日：2026年5月23日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ワコーレ ザ・トアロードレジンデンス |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目
 
|
| 交通 |
阪神本線 元町駅 徒歩9分
阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄西神山手線 県庁前駅 徒歩8分 |
| 価格 |
4,180万円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
47.64m2（14.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,860,000円
（2026年4月18日確認） |
現行利回り |
4.44% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2027年1月下旬以降 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
6階/14階地下1階建 |
| バルコニー |
11.80m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2008年4月 |
総戸数 |
184戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
9,200円/月 |
修繕積立金 |
6,700円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
固定管理費：900円/月、管理協力金：1,000円/月 |
| 分譲会社 |
和田興産株式会社 |
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
※バルコニー面積は、売主からの申告によります。※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット。
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bko260012 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
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