物件詳細
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アパート（一棟）
- 周辺施設
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ファミリーマート東川崎町店 距離260m 徒歩4分
ビエラ神戸 距離680m 徒歩9分
物件情報
更新日：2026年3月4日 次回更新予定日：2026年3月18日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目
 
|
| 交通 |
JR東海道本線 神戸駅 徒歩12分
神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩9分 |
| 価格 |
7,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：22.47㎡～最大面積：22.47㎡ |
| 間取り |
1K×6戸 |
| 現行年間収入 |
3,804,000円
（2026年2月9日確認） |
現行利回り |
5.07% |
| 想定年間収入 |
4,572,000円 |
想定利回り |
6.09% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
157.11m2（47.5坪） 登記簿 別途私道負担約4.9m2 |
建物延面積 |
134.84m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2016年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 北西約3.4m私道、間口：約9.6m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、第5種高度地区、眺望景観形成地域、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地 |
| 備考 |
家具調度品は売買対象には含まれません。■土地面積は登記簿面積から私道負担面積を除いた面積を記載しています。
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| 物件番号 |
Bko250660 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
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