投資用不動産購入、エステムコート神戸ステーションウィズの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エステムコート神戸ステーションウィズ

価格

1,580万円

間取り

専有面積

21.66m²

所在地

兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン神戸新開地2丁目店　距離140m　徒歩2分
業務スーパー湊川店　距離580m　徒歩8分
スギ薬局湊川店　距離530m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年3月4日　次回更新予定日：2026年3月18日各項目の説明

物件用途	その他用
マンション名	エステムコート神戸ステーションウィズ
所在地	兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目
交通	神戸高速鉄道東西線　新開地駅　徒歩2分神戸高速鉄道南北線　新開地駅　徒歩3分
価格	1,580万円
間取り	1K	専有面積	21.66m²（6.5坪）　壁芯
現行年間収入	745,200円（2025年12月22日確認）	現行利回り	4.71%
想定年間収入		想定利回り
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	8階/14階建
バルコニー	4.41m²	主要採光方向	南東
その他面積
建築年月	2022年2月	総戸数	62戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	管理員なし
管理費	5,990円/月	修繕積立金	1,010円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：2,000円/月、修繕準備金：119,130円
分譲会社	株式会社日商エステム
施工会社	エルディ株式会社
管理会社	株式会社エステム管理サービス
取引態様	媒介
備考	■修繕準備金は購入時に買主さまが管理組合に対し、お支払いただく金額です。 ■管理組合：あり
物件番号	Bko250621

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。