投資用不動産購入、熊本県熊本市西区池田２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

熊本市西区池田２丁目

価格

2,335万円

想定利回り

12.00%

建物面積

238.48m²

土地面積

347.50m²

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物件の魅力

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MrMax熊本北店　距離780m　徒歩10分
マックスバリュ熊本北店　距離1030m　徒歩13分

物件情報

更新日：2026年10月31日　次回更新予定日：2026年11月14日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	熊本県熊本市西区池田２丁目
交通	長迫団地入口停歩3分熊本電鉄　池田電停　徒歩8分
価格	2,335万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：39.75㎡～最大面積：39.75㎡
間取り	2DK×6戸
現行年間収入	2,235,600円（2026年9月25日確認）	現行利回り	9.57%
想定年間収入	2,802,000円	想定利回り	12.00%
賃貸状況	賃料収入には、賃料収入以外（駐車場代　現行：39,600円/年、満室時：198,000円/年）が含まれています。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	347.50m²（105.1坪）　登記簿	建物延面積	238.48m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	1988年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場	有（敷地内）　　3,300円/月
接道状況	一方　南約4.2m公道、間口：約20.5m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：文化財保護法、再建築の際、高さ制限：10ｍ以下、外壁後退：1ｍ以上有。
備考	●満室時想定年間賃料収入：2,802,000円●満室時想定：12.0％●2DK×6戸※6戸中5戸賃貸中※賃料収入には、賃料収入以外（駐車場代　現行：39,600円/年、満室時：198,000円/年）が含まれています。
物件番号	Bkm260110

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。