投資用不動産購入、シヤトー白山の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

シヤトー白山

価格

330万円

想定利回り

14.90%

間取り

1LDK

専有面積

46.98m²

所在地

熊本県熊本市中央区菅原町

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物件の魅力

周辺施設: マックスバリュ国府店　距離310m　徒歩4分
セブンイレブン熊本九品寺6丁目店　距離410m　徒歩6分
誠療会成尾整形外科病院　距離520m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年3月10日　次回更新予定日：2026年3月24日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	シヤトー白山
所在地	熊本県熊本市中央区菅原町
交通	JR豊肥本線　南熊本駅　徒歩14分熊本市電健軍線　新水前寺駅前電停　徒歩13分熊本市電健軍線　味噌天神前電停　徒歩15分
価格	330万円
間取り	1LDK	専有面積	46.98m²（14.2坪）　壁芯
現行年間収入	492,000円（2026年2月20日確認）	現行利回り	14.90%
想定年間収入	492,000円	想定利回り	14.90%
賃貸状況	10年間、同一賃貸人のまま継続中。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	6階/7階建
バルコニー	8.23m²	主要採光方向	南東
その他面積
建築年月	1974年12月	総戸数	132戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第二種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	5,150円/月	修繕積立金	3,820円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：125円/月、バイク置場使用料：250円/月
分譲会社	桶辰商事株式会社
施工会社	大末建設株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所
取引態様	媒介
備考	〇現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！〇現行利回り：14.9％！〇年間想定家賃収入：492,000円〇新水前寺駅まで徒歩13分！〇南熊本駅まで徒歩14分！※駐輪場：1,500円/年バイク：3,000円/年 ■投資用向き：〇現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！〇年間想定家賃収入：492,000円〇現行利回り：14.9％！〇バルコニーが南東向きで日当たり良好！〇熊本市電新水前寺駅まで徒歩13分〇JR線南熊本駅まで徒歩14分 ■管理組合：あり
物件番号	Bkm250732

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。