投資用不動産購入、福岡県福岡市早良区田村７丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

福岡市早良区田村７丁目

価格

4,980万円

想定利回り

5.58%

建物面積

208.67m²

土地面積

377.04m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市早良区田村７丁目
交通	田村七丁目停歩3分
価格	4,980万円
戸数	住戸（居住用）：4戸　総戸数：4戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：44.82㎡～最大面積：57.02㎡
間取り	2DK×2戸　2LDK×2戸
現行年間収入	2,473,524円（2024年10月10日確認）	現行利回り	4.96%
想定年間収入	2,779,200円	想定利回り	5.58%
賃貸状況	現況満室!!現行利回り4.96％、満室時想定利回り5.58％　※現行年間賃料収入は、サブリース契約に基づく年間賃料、駐車場使用料（14,960円）に基づく年間収入です。※満室時想定年間賃料収入は、サブリース契約解約後の転貸賃料、駐車場使用料（17,600円）に基づく年間収入です。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	377.04m²（114.0坪）　登記簿	建物延面積	208.67m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2007年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
駐車場	有（敷地内）　（2024年10月10日確認）
接道状況	一方　南東約6.5m公道、間口：約20.4m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：建築物高さの限度10ｍ
備考	2DK×2戸、2LDK×2戸、現状満室!!現行利回り4.96％、満室時想定利回り5.58％※現行年間賃料収入は、サブリース契約に基づく年間賃料収入。※満室時想定年間賃料収入は、サブリース契約解約後の転貸賃料等。
物件番号	Bjo240126

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。