投資用不動産購入、福岡県福岡市南区和田４丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

福岡市南区和田４丁目

価格

3,750万円

想定利回り

7.04%

建物面積

213.11m²

土地面積

248.14m²

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物件の魅力

周辺施設: 福岡市立三宅小学校　距離1020m　徒歩13分
ハイマート三宅店　距離740m　徒歩10分
和田宝満公園　距離560m　徒歩7分

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市南区和田４丁目
交通	和田四丁目停歩3分西鉄天神大牟田線　大橋駅　徒歩24分
価格	3,750万円
戸数	住戸（居住用）：4戸　総戸数：4戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：52.72㎡～最大面積：54.36㎡
間取り	2LDK×4戸
現行年間収入	2,568,000円（2024年10月17日確認）	現行利回り	6.84%
想定年間収入	2,640,000円	想定利回り	7.04%
賃貸状況	4戸中4戸賃貸中。駐車場4台中空2台。賃料収入には、駐車場賃料も含まれます。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	248.14m²（75.0坪）　登記簿　別途私道負担別途141㎡持分3分の1	建物延面積	213.11m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1993年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
駐車場	有（敷地内）　　3,000円/月
接道状況	角地　北西5.0m公道　北東4.0m私道(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：建築物高さの限度10ｍ
備考
物件番号	Bjo240046

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。