物件詳細
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アパート（一棟）
外観
マンションエンブレム
現地（1）
現地（2）
ゴミ置き場
前面道路（物件：右手）
前面道路（物件：左手）
まいばすけっと南長崎２丁目店 280ｍ
セブンイレブン豊島南長崎２丁目店290ｍ
トキワ荘マンガミュージアム 660ｍ
サミットストア椎名町店 630ｍ
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ新宿中落合三丁目420ｍ
豊島区立富士見台小学校 360ｍ
豊島区立西池袋小学校 1250ｍ
南長崎第二保育園 200ｍ
どらっぐぱぱす南長崎店 380ｍ
新宿中落合郵便局 300ｍ
西武池袋線「椎名町駅」680ｍ
都営大江戸線「落合南長崎駅」 790ｍ
- 周辺施設
- まいばすけっと南長崎2丁目店 距離280m 徒歩4分
セブンイレブン豊島南長崎2丁目店 距離290m 徒歩4分
豊島区立トキワ荘マンガミュージアム 距離660m 徒歩9分
物件情報
更新日：2025年6月3日 次回更新予定日：2025年6月17日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都豊島区南長崎２丁目
 
|
| 交通 |
西武池袋線・西武豊島線 椎名町駅 徒歩9分
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分
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| 価格 |
12,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：10.00㎡～最大面積：12.63㎡ |
| 間取り |
8R×8戸 |
| 現行年間収入 |
6,288,000円
（2024年1月7日確認） |
現行利回り |
5.03% |
| 想定年間収入 |
6,288,000円 |
想定利回り |
5.03% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
92.11m2（27.8坪） 登記簿 別途私道負担23.43㎡（持分3分の1） |
建物延面積 |
85.24m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2017年6月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
168% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南約4.2m公道 |
| 設備・施設 |
|
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、新たな防火地域 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
Bib230610 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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