投資用不動産購入、シティータワー武蔵小杉の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

シティータワー武蔵小杉

価格

13,660万円

想定利回り

2.91%

間取り

3LDK

専有面積

70.58m²

所在地

神奈川県川崎市中原区市ノ坪

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物件の魅力

周辺施設: イトーヨーカドーグランツリー武蔵小杉店　距離220m　徒歩3分
GRANDTREE　MUSASHIKOSUGI　距離250m　徒歩4分
市ノ坪中村通公園　距離590m　徒歩8分

物件情報

更新日：2026年9月20日　次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	シティータワー武蔵小杉
所在地	神奈川県川崎市中原区市ノ坪
交通	JR埼京線　武蔵小杉駅　徒歩5分東急東横線　武蔵小杉駅　徒歩5分 JR南武線　向河原駅　徒歩9分
価格	13,660万円
間取り	3LDK	専有面積	70.58m²（21.3坪）　壁芯
現行年間収入	3,978,600円（2026年9月10日確認）	現行利回り	2.91%
想定年間収入	3,978,600円	想定利回り	2.91%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	14階/53階地下3階建
バルコニー	12.22m²	主要採光方向	西
その他面積
建築年月	2016年3月	総戸数	800戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	常勤
管理費	21,956円/月	修繕積立金	26,550円/月
駐車場	有（敷地内）　空30台（2026年9月7日確認）　19,800～36,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、集会場等の共有施設
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：200円/月、バイク置場使用料：4,000円/月
分譲会社	住友不動産株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
取引態様	媒介
備考	修繕積立金：2026年12月より41,950円に改定予定（全体修繕積立金14,790円、住宅修繕積立金27,160円）管理費：2026年10月より、全体管理費約1,000円値上げ、住宅管理費約1,000円値下げ改定予定。 ■管理組合：あり
物件番号	Bht260588

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。