投資用不動産購入、広島県広島市安佐北区落合２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

広島市安佐北区落合２丁目

価格

6,000万円

想定利回り

9.00%

建物面積

340.50m²

土地面積

327.65m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年9月20日　次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	広島県広島市安佐北区落合２丁目
交通	JR芸備線　玖村駅　徒歩6分
価格	6,000万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.00㎡～最大面積：38.34㎡
間取り	2DK：4戸、1DK：6戸
現行年間収入	4,980,000円（2026年9月7日確認）	現行利回り	8.30%
想定年間収入	5,400,000円	想定利回り	9.00%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	327.65m²（99.1坪）　登記簿	建物延面積	340.50m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1987年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　南西約6.0m公道、間口：約11.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：景観法、宅地造成等工事規制区域、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域
備考	■賃料収入には、駐車場：456,000円（年収）が含まれています。
物件番号	Bhs260249

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。