物件詳細
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一戸建て（テラスハウス）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
広島センター
担当者：
軸丸 広大
（じくまる こうだい）
- 表面利回り10％のオーナーチェンジ物件！
2025年6月リフォーム完了！
【リフォーム箇所】
新規交換「洗面化粧台、全室：吸気口交換、ダウンライト（キッチン・廊下・玄関）」
新規張替「全室：クロス、キッチン：クッションフロア、和室：畳・ふすま」
【物件のポイント】
・敷地南側部分に庭あり・駐車スペース1台分あり・階段下収納あり
・浴室・キッチンに窓あり・追い焚き機能あり・食器洗乾燥機あり
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- 周辺施設
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高陽郵便局 距離850m 徒歩11分
物件情報
更新日：2026年5月1日 次回更新予定日：2026年5月15日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区真亀２丁目
 
|
| 交通 |
JR芸備線 玖村駅 徒歩14分
|
| 価格 |
780万円 |
| 間取り |
3DK |
| 現行年間収入 |
780,000円
（2026年4月6日確認） |
現行利回り |
10.00% |
| 想定年間収入 |
780,000円 |
想定利回り |
10.00% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
163.40m2（49.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
81.80m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/2階建 |
建築年月 |
1976年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台（2025年6月19日確認） |
| 接道状況 |
三方 北約12.0m公道、間口：約7.0m 西約10.0m公道、間口：約22.0m 南約6.0m公道、間口：約7.0m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料金 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：有 ■都市計画法他制限：宅地造成等工事規制区域、景観法（一般区域）、居住誘導区域 |
| 備考 |
■2025年6月リフォーム済（新規交換「洗面化粧台、全室：吸気口交換、ダウンライト（キッチン・廊下・玄関）」、新規張替「全室：クロス、キッチン：クッションフロア、和室：畳・ふすま」）連棟式住宅（1棟4戸建て）■掲載写真撮影年月：2026年4月
■投資用向き：表面利回り10％のオーナーチェンジ物件！ |
| 物件番号 |
Bhr250195 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
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