物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
広島センター
担当者：
清水 亮輔 （しみず りょうすけ）
- 2023年(令和5年)2月築の鉄骨造9階建の一棟マンションになります。
広島電鉄本線「土橋」電停まで徒歩4分の立地です。
是非、お気軽にお問合せください。
- 周辺施設
- ファミリーマート広島土橋店 距離310m 徒歩4分
フジ小網店 距離240m 徒歩3分
スパーク堺町店 距離330m 徒歩5分
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
広島県広島市中区土橋町  
|
| 交通 |
広島電鉄本線 土橋電停 徒歩4分
|
| 価格 |
36,400万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：16戸 総戸数：16戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：32.37㎡～最大面積：35.59㎡ |
| 間取り |
1DK×16戸 |
| 現行年間収入 |
14,376,000円
（2024年11月8日確認） |
現行利回り |
3.94% |
| 想定年間収入 |
15,171,960円 |
想定利回り |
4.16% |
| 賃貸状況 |
2023年(令和5年)2月築の鉄骨造9階建の一棟マンションになります。広島電鉄本線「土橋」電停まで徒歩4分の立地です。賃料収入には、賃料収入以外に駐輪場：月額330円～550円／台、現行年額52,800円、満車時年額56,760円、駐車場：月額9,900円～29,700円／台、現行年額475,200円、満車時年額475,200円が含まれています。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
157.71m2（47.7坪） 登記簿 |
建物延面積 |
686.15m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/9階建 |
建築年月 |
2023年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
354% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 北約5.9m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：防火地域、広島駐車場整備地区、平和大通り地区地区計画(Ｃ地区一般地区)、駐輪場附置義務対象区域、景観計画重点地区：リバーフロント地区、高次都市機能誘導区域(都心型)、居住誘導区域 |
| 備考 |
賃料収入以外に駐輪場：月額330円～550円／台、駐車場：月額9,900円～29,700円／台を含む
■投資用向き：2023年(令和5年)2月築の鉄骨造9階建の一棟マンション！広島電鉄本線「土橋」電停まで徒歩4分の立地！ |
| 物件番号 |
Bhr240412 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
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