投資用不動産購入、広島県広島市南区宇品西２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

広島市南区宇品西２丁目

価格

5,030万円

想定利回り

3.92%

建物面積

108.68m²

土地面積

142.99m²

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物件の魅力

周辺施設: プロマート宇品店　距離210m　徒歩3分
スパーク御幸の杜店　距離330m　徒歩5分
イオンみゆき店　距離760m　徒歩10分

物件情報

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	広島県広島市南区宇品西２丁目
交通	広島電鉄宇品線　宇品二丁目電停　徒歩6分
価格	5,030万円
戸数	住戸（居住用）：2戸　総戸数：2戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：48.78㎡～最大面積：59.95㎡
間取り	1LDK×1戸　2LDK×1戸
現行年間収入	1,708,800円（2024年7月16日確認）	現行利回り	3.39%
想定年間収入	1,972,800円	想定利回り	3.92%
賃貸状況	建物は一括借上(駐車場は除く)されており、売主と賃借人(転貸人)との間でサブリース契約が締結されています。賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：月額11,000円／台、現行年額132,000円、満車時年額396,000円）が含まれています。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	142.99m²（43.2坪）　登記簿	建物延面積	108.68m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	2013年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空2台（2024年4月18日確認）　11,000円/月
接道状況	角地　東約6.2m公道　北約1.8m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、景観計画：一般区域、居住誘導区域
備考	対象不動産は街区の角に位置しておりますが、建蔽率の緩和はございません。賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：現行年額132,000円、満車時年額396,000円）が含まれています。 ■投資用向き：2013年4月築の大和ハウス工業株式会社施工の賃貸住宅になります。
物件番号	Bhr240349

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。