投資用不動産購入、大阪府枚方市都丘町の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

枚方市都丘町

価格

6,280万円

想定利回り

6.55%

建物面積

124.74m²

土地面積

115.36m²

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物件の魅力

周辺施設: フレスコ新之栄店　距離300m　徒歩4分
私立関西外国語大学　距離1190m　徒歩15分
ファミリーマート関西外大前店　距離510m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年8月5日　次回更新予定日：2026年8月19日各項目の説明

物件用途	アパート用　その他用
所在地	大阪府枚方市都丘町
交通	京阪本線　枚方市駅　徒歩30分京阪交野線　宮之阪駅　徒歩28分
価格	6,280万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.79㎡～最大面積：20.79㎡
間取り	1K×6戸
現行年間収入	3,984,000円（2026年6月30日確認）	現行利回り	6.34%
想定年間収入	4,116,000円	想定利回り	6.55%
賃貸状況	上記収入には水道料を含む。別途自動販売機の収入があります。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	115.36m²（34.8坪）　実測　別途私道負担7.74m²	建物延面積	124.74m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2018年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空1台（2026年6月30日確認）　11,000円/月
接道状況	一方　西約5.1m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、盛土規制法
備考	北側通路は建築基準法上の道ではありません。上記土地面積は建築計画概要書記載の有効敷地面積です。 ■投資用向き：平成30年1月建築、検査済証あり
物件番号	Bhk250742

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。