物件詳細
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店舗付住宅
おすすめポイント
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担当者からのひと言
博多センター
担当者：
江里口 将史
（えりぐち まさし）
- ◇筑紫通り沿い
◇鹿児島本線「笹原」駅まで徒歩16分
◇1R×1戸、2DK×3戸
◇現況満室（現行利回り：6.52％）
◇年間賃料収入に駐車場代（年額）198,000円が含まれます。
◇1階：店舗、2階から4階：２DK×３戸
- 周辺施設
- ららぽーと福岡 距離780m 徒歩10分
福岡市立弥生小学校 距離1050m 徒歩14分
福岡市立那珂中学校 距離1120m 徒歩14分
物件情報
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 ロードサイド施設用 倉庫用 駐車場用 店舗用 ビル用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区諸岡１丁目
 
|
| 交通 |
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩16分
|
| 価格 |
5,400万円 |
| 間取り |
店舗×１、２DK×３戸 |
| 現行年間収入 |
3,523,200円
（2026年6月19日確認） |
現行利回り |
6.52% |
| 想定年間収入 |
3,523,200円 |
想定利回り |
6.52% |
| 賃貸状況 |
※年間賃料収入に駐車場代（年額）198,000円が含まれます。※1階：店舗、2階から4階：２DK×３戸 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
100.00m2（30.2坪） 登記簿 |
建物延面積 |
198.38m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/4階建 |
建築年月 |
1986年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 16,500円/月 |
| 接道状況 |
一方 南西約22.0m公道、間口：約5.9m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：公有地拡大推進法、第二種20M高度地区 |
| 備考 |
◇筑紫通り沿い◇鹿児島本線「笹原」駅まで徒歩16分◇年間賃料収入に駐車場代（年額）198,000円が含まれます。◇現況満室（現行利回り：6.52％）
■投資用向き：※年間賃料収入に駐車場代（年額）198,000円が含まれます。※1階：店舗、2階から4階：２DK×３戸 ■事業用向き：※年間賃料収入に駐車場代（年額）198,000円が含まれます。※1階：店舗、2階から4階：２DK×３戸 |
| 物件番号 |
Bfm260156 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
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