物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡センター
担当者：
川野 晶俊
（かわの あきとし）
- ●西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩13分
●7階建最上階角住戸
●3方角住戸のため、陽当り、通風良好
●専有面積：68.8㎡の2LDK
●24時間スーパーのサニー野間店まで徒歩3分
●月額賃料：93,000円にて賃貸中
●現行利回：4.89％
●分譲時に3DKから2LDKに間取り変更
現況／賃貸中 現行年間賃料収入／1,116,000円（2026年7月16日確認）
※「現行年間賃料収入」は、確認日現在の賃貸借契約に基づいた年間賃料収入
※2026年9月より外部オーナー費月額1,000円が徴求開始されます。
※ヌレ縁：3.30㎡
- 周辺施設
- 福岡市立若久小学校 距離940m 徒歩12分
福岡市立野間中学校 距離570m 徒歩8分
サニー野間店 距離230m 徒歩3分
物件情報
更新日：2026年8月7日 次回更新予定日：2026年8月21日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ダイアパレス・トーア・アヴェニール野間 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区野間３丁目
 
|
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩13分
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩18分
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| 価格 |
2,280万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
68.80m2（20.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,116,000円
（2026年7月16日確認） |
現行利回り |
4.89% |
| 想定年間収入 |
1,116,000円 |
想定利回り |
4.89% |
| 賃貸状況 |
月額賃料93,000円にて賃貸中。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
7階/7階建 |
| バルコニー |
26.01m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1992年5月 |
総戸数 |
37戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
11,000円/月 |
修繕積立金 |
11,200円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 |
真柄建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
※ヌレ縁：3.30平米※2026年9月より外部オーナー費月額1,000円が徴求開始されます。
■投資用向き：月額賃料93,000円にて賃貸中。 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bfk250668 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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