投資用不動産購入、プレサンスロジェ呉服町の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

プレサンスロジェ呉服町

価格

2,980万円

想定利回り

4.04%

間取り

1LDK

専有面積

33.06m²

所在地

福岡県福岡市博多区下呉服町

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物件の魅力

周辺施設: マックスバリュエクスプレス奈良屋町店　距離230m　徒歩3分
サニー呉服町店　距離480m　徒歩6分
セブンイレブン博多蔵本店　距離160m　徒歩2分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	プレサンスロジェ呉服町
所在地	福岡県福岡市博多区下呉服町
交通	福岡市営地下鉄箱崎線　呉服町駅　徒歩5分福岡市営地下鉄空港線　中洲川端駅　徒歩10分 JR鹿児島本線　博多駅　徒歩22分
価格	2,980万円
間取り	1LDK	専有面積	33.06m²（10.0坪）　壁芯
現行年間収入	1,204,800円（2025年10月14日確認）	現行利回り	4.04%
想定年間収入	1,204,800円	想定利回り	4.04%
賃貸状況	月額：100,400円にて賃貸中（駐輪代400円含む）。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	9階/13階建
バルコニー	9.20m²	主要採光方向	北東
その他面積
建築年月	2019年10月	総戸数	72戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	4,830円/月	修繕積立金	2,150円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	株式会社赤尾組
管理会社	日本管財住宅管理株式会社
取引態様	媒介
備考	●福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩8分　福岡市地下鉄空港線「中洲川端」駅徒歩10分●月額：100,400円にて賃貸中（駐輪代400円含む）。 ●現行利回：4.04％ ■投資用向き：月額：100,400円にて賃貸中（駐輪代400円含む）。 ■管理組合：あり
物件番号	Bfk250444

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。