物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡センター
担当者：
川野 晶俊
（かわの あきとし）
- ●福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩4分
●5階建最上階
●月額賃料：47,100円にて賃貸中
●現行利回：8.07％
●事務所利用可能物件
現況／賃貸中 現行年間収入／565,200円（2025年10月14日確認）
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃貸借契約に基づいた年間賃料収入
- 周辺施設
- サニー警固店 距離710m 徒歩9分
セブンイレブン福岡桜坂店 距離260m 徒歩4分
福岡桜坂郵便局 距離90m 徒歩2分
物件情報
更新日：2025年12月21日 次回更新予定日：2026年1月4日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
エスポワール桜坂 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区桜坂１丁目
 
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩4分
|
| 価格 |
700万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
19.17m2（5.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
565,200円
（2025年10月14日確認） |
現行利回り |
8.07% |
| 想定年間収入 |
565,200円 |
想定利回り |
8.07% |
| 賃貸状況 |
月額：47,100円にて賃貸中。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
5階/5階建 |
| バルコニー |
2.69m2 |
主要採光方向 |
北西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1989年9月 |
総戸数 |
22戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
管理員なし |
| 管理費 |
8,600円/月 |
修繕積立金 |
9,400円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
株式会社クリエート福岡 |
| 施工会社 |
株式会社増永組福岡支店 |
| 管理会社 |
株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●月額賃料：47,100円にて賃貸中 ●現行利回：8.07％ ●事務所利用可能物件●福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩4分 ●5階建最上階
■投資用向き：月額：47,100円にて賃貸中。 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bfk250439 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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