物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡センター
担当者：
林 宏典 （はやし ひろのり）
- 平成12年3月築の鉄骨造3階建て賃貸アパートです！
満室時想定利回り：6.58％
土地面積：82.42坪
2022年5月にバルコニー防水工事施工済。
スーパーやコンビニ等徒歩10分圏内にあり、
住環境良好な立地が魅力的です。
- 周辺施設
- マックスバリュエクスプレス干隈店 距離350m 徒歩5分
セブンイレブン福岡干隈1丁目店 距離420m 徒歩6分
ドラッグセガミ干隈店 距離370m 徒歩5分
物件情報
更新日：2024年7月27日 次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 アパート用 事務所・オフィス用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区飯倉６丁目  
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩13分
福岡市営地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩16分
福岡市営地下鉄七隈線 金山駅 徒歩15分 |
| 価格 |
9,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：20.00㎡～最大面積：25.00㎡ |
| 間取り |
1K×14戸 |
| 現行年間収入 |
6,117,600円
（2024年7月6日確認） |
現行利回り |
6.43% |
| 想定年間収入 |
6,256,800円 |
想定利回り |
6.58% |
| 賃貸状況 |
■満室時想定利回り：6.58％ ■賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場237,600円/年） |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
272.49m2（82.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
338.00m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
2000年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台 6,600円/月 |
| 接道状況 |
一方 北4.0m公道、間口：9.9m(位置指定道路) |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：航空法 |
| 備考 |
■写真：2024年7月撮影■写真：2024年7月撮影
■投資用向き：満室時想定利回り：6.58％ |
| 物件番号 |
Bfk240233 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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