物件詳細
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一戸建て
おすすめポイント
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担当者からのひと言
福岡センター
担当者：
下川 雄輔 （しもかわ ゆうすけ）
- □敷地面積：783.27平米（236.93坪）、駐車スペース10台駐車可能です！
□建物延面積：300.14平米の平家建ての中古戸建です！
□間取り：6SLDK！サウナ、暖炉、鉄板焼き付キッチン等の室内設備も充実しております！
□全室の窓に電動シャッターが付いており、セキュリティ面も安心です！
□一部を店舗として賃貸中。引渡後に売主へリースバックが条件となります！
リースバック後の賃料は月額50万円予定。
満室時想定賃料収入は、リースバック賃料を含む金額です。
- 周辺施設
- 春日市立春日南小学校 距離950m 徒歩12分
春日市立春日南中学校 距離880m 徒歩11分
業務スーパー塚原台店 距離70m 徒歩1分
物件情報
更新日：2024年12月27日 次回更新予定日：2025年1月10日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 事務所・オフィス用 |
| 所在地 |
福岡県春日市大土居３丁目  
|
| 交通 |
JR鹿児島本線 春日駅 バス乗車16分大土居公民館前停 徒歩2分
|
| 価格 |
12,000万円 |
| 間取り |
6SLDK |
| 現行年間収入 |
1,560,000円
（2024年10月12日確認） |
現行利回り |
1.30% |
| 想定年間収入 |
6,000,000円 |
想定利回り |
5.00% |
| 賃貸状況 |
一部を店舗として賃貸中！引渡し後に売主へリースバックが条件となります！満室時想定賃料収入は、リースバック賃料を含む金額です。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
783.27m2（236.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
300.14m2 |
| 構造/階建 |
木造/1階建 |
建築年月 |
1993年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60%・50% |
容積率 |
200%・80% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空10台 |
| 接道状況 |
二方 東8.0m公道、間口：20.9m 北6.0m公道、間口：7.8m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料金 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第一種20ｍ高度地区、立地適正化計画区域、【以下、第一種低層住居専用地域のみ適用】最低敷地面積165㎡、外壁後退1ｍ、高さの限度10ｍ |
| 備考 |
前面道路部分が払い下げにより、敷地面積が約60平米増加予定です。家具・家財等は売買対象外です。S＝納戸、敷地面積：783.27平米（236.93坪）、駐車スペース10台駐車可能です！建物延面積：300.14平米！
■投資用向き：一部を店舗として賃貸中！引渡し後に売主へリースバックが条件となります！ |
| 物件番号 |
Bfk230352 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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