投資用不動産購入、埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

さいたま市中央区下落合５丁目

価格

8,980万円

想定利回り

6.40%

建物面積

155.77m²

土地面積

85.33m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年9月20日　次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目
交通	JR埼京線　与野本町駅　徒歩8分 JR京浜東北・根岸線　与野駅　徒歩10分
価格	8,980万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：19.00㎡～最大面積：19.99㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	5,748,000円	想定利回り	6.40%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	85.33m²（25.8坪）　登記簿	建物延面積	155.77m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2006年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	■別途太陽光収入あり【月額約3,000円（変動あり）】 ※当該敷地南側の一部が都市計画道路にかかっております。★現況満室稼働中！利回り約６．４０％！★２駅・２路線利用可！建築基準法第２２条区域、ネットワーク連動型居住誘導区域、景観誘導区域（市街化区域）
物件番号	A01355755

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。