投資用不動産購入、ネオハイツ第２新大阪の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ネオハイツ第２新大阪

価格

2,480万円

想定利回り

4.39%

間取り

3LDK

専有面積

63.72m²

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月19日　次回更新予定日：2026年1月2日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ネオハイツ第２新大阪
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目
交通	JR東海道本線　新大阪駅　徒歩8分阪急宝塚線　三国駅　徒歩14分
価格	2,480万円
間取り	3LDK	専有面積	63.72m²（19.2坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	1,088,760円	想定利回り	4.39%
現況	空家	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	5階/12階建
バルコニー	7.86m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	1981年10月	総戸数	83戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	10,730円/月	修繕積立金	6,750円/月
駐車場	無
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・郵便負担金（外部区分所有者）2,000円／月現況空き■参考　想定賃料等・賃料：８０，０００円・管理費：１０，７３０円
物件番号	A01179926

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。