不動産購入、不動産売却は三井住友信託銀行グループの「三井住友トラスト不動産」
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使う予定のない家を相続。
売却がいいのか、
賃貸がいいのか。
どちらがいいんだろう？
将来は自宅用にしたいが
当面は賃貸したい…。
長い間使っていなかったので
リフォームして有効活用
したい。
どこに相談すればいいのかな？
相続税や固定資産税。
税金って難しそう…。
権利関係が複雑で
手がつけられない。
どうしたものか…。
「空き家」の管理は
予想以上にタイヘン。
防犯・防災も心配だ。
誰かに任せられないかなぁ。
「空き家」に関するお悩み・ご相談は、
三井住友トラスト不動産「空き家トータルサポート」が、豊富な経験を活かして解決いたします。
Q 使う予定のない家を相続。売却がいいのか、賃貸がいいのか。どちらがいいんだろう？
Q 将来は自宅用にしたいが当面は賃貸したい…。
Q 長い間使っていなかったのでリフォームして有効活用したい。どこに相談すればいいのかな？
Q 相続税や固定資産税。税金って難しそう…。
Q 権利関係が複雑で手がつけられない。どうしたものか…。
Q 「空き家」の管理は予想以上にタイヘン。防犯・防災も心配だ。誰かに任せられないかなぁ。
売却・賃貸・維持管理…いずれが良いか。専門スタッフが診断し、ご提案いたします。
実績・ノウハウに富んだ専門スタッフがご売却、賃貸をきめ細かくお手伝いいたします。
空き家の見回り、郵便受けなどの管理サービスから、ホームセキュリティまで幅広く対応いたします。
空き家の建替えからリフォーム、賃貸まで幅広い提案により、お悩みを解決いたします。
提携弁護士・税理士が「空き家」に関する法律・税務についてご相談をお受けいたします。
売却・賃貸・維持管理…いずれが良いか。専門スタッフが診断し、ご提案いたします。
実績・ノウハウに富んだ専門スタッフがご売却、賃貸をきめ細かくお手伝いいたします。
空き家の見回り、郵便受けなどの管理サービスから、ホームセキュリティまで幅広く対応いたします。
空き家の建替えからリフォーム、賃貸まで幅広い提案により、お悩みを解決いたします。
提携弁護士・税理士が「空き家」に関する法律・税務についてご相談をお受けいたします。
空き家を放置しておくと『維持費』の負担が増大！
空き家を放置した時の問題
・人の住まない家は痛みが早く、家の価値が低下する。
・近隣への悪影響（不法投棄、火災）等のみならず『維持費』の負担が増大！
固定資産税の税制措置が変わります
今まで空き家は、住宅用地の特例措置で、固定資産税が最大6分の1まで軽減されていましたが、「空き家対策特別措置法」にもとづいて危険な空き家に指定された場合、優遇の対象から外れることになります。2015年度からの実施を目指すとしています。
あわせて、持ち主が自主的に更地にした場合には、一定期間、固定資産税の軽減を続けることも検討するとしています。
空家等対策の推進に関する特別措置法施行
倒壊の恐れのある空き家や衛生上著しく有害となる恐れのある空き家などを「特定空家等」と位置付け、市町村は所有者に対して、撤去や修繕を命令でき、所有者が従わない場合は、行政代執行によって生活環境の保全を図ることもできる法律が施行されました。
ご売却等のご検討の際は、売買契約お客さま取引件数年間10,000件※超の経験を持つ弊社にご相談ください。法律・税務のご相談には弁護士等を、また不要な荷物等の整理についても提携している専門業者をご紹介いたします。※2014年4月1日〜2015年3月31日までの実績
当面は空き家のままにしておきたい等のお考えの方には、ALSOKが現状維持のまま管理いたします。家の見回り、郵便受けなどの管理サービスから、ホームセキュリティまで幅広く対応いたします。
累積建築戸数223万戸の実績に基づく積水ハウスグループの総合力で、住宅の建替え、リフォーム、賃貸・管理、売買の際の買取り、等価交換を含めた開発等、総合的なコンサルティングでお悩みを解決します。
三井住友トラスト不動産
「空き家トータルサポート」は、
三井住友トラスト不動産が中心となり
3社の連携による総合力で、
「空き家」のお悩みに最適な解決策を
ご提供します。
ご売却等のご検討の際は、売買契約お客さま取引件数年間10,000件※超の経験を持つ弊社にご相談ください。法律・税務のご相談には弁護士等を、また不要な荷物等の整理についても提携している専門業者をご紹介いたします。※2014年4月1日〜2015年3月31日までの実績
当面は空き家のままにしておきたい等のお考えの方には、ALSOKが現状維持のまま管理いたします。家の見回り、郵便受けなどの管理サービスから、ホームセキュリティまで幅広く対応いたします。
累積建築戸数223万戸の実績に基づく積水ハウスグループの総合力で、住宅の建替え、リフォーム、賃貸・管理、売買の際の買取り、等価交換を含めた開発等、総合的なコンサルティングでお悩みを解決します。
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